Ich kaufe Wohnhäuser für meinen eigenen Bestand.
Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Köln, Essen und im Rhein-Erft-Kreis. Ich prüfe jedes Angebot selbst, entscheide zügig und halte, was ich zusage.
- Region
- Köln, Essen und Rhein-Erft-Kreis
- Objekte
- Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen
- Rückmeldung
- innerhalb von 48 Stunden
- Strategie
- Kaufen, vermieten, langfristig halten
Ankaufsprofil
Damit Sie in einer Minute sehen, ob Ihr Objekt passt. Weicht ein Punkt ab, schicken Sie es trotzdem. Am Ende entscheiden die Zahlen.
Profil als PDF laden| Lage | Köln und Umland, Rhein-Erft-Kreis, Essen und westliches Ruhrgebiet |
|---|---|
| Größe | ab 5 Wohneinheiten |
| Kaufpreis | 400.000 bis 1,5 Mio. € |
| Einstandspreis | bevorzugt unter 2.000 € je m² Wohnfläche |
| Gewerbeanteil | bis 30 % der Fläche |
| Zustand | gern mit Sanierungsbedarf oder Leerstand |
| Lage | Köln, Rhein-Erft-Kreis, Essen |
|---|---|
| Objekt | vermietet, einzeln oder als Paket |
| Kaufpreis | bis 200.000 € je Wohnung |
| Unterlagen | Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Jahre, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung |
Nicht im Fokus
- Projektentwicklung und Neubau
- Reine Gewerbeobjekte
- Erbbaurecht
- Nießbrauch oder lebenslanges Wohnrecht
So läuft ein Ankauf
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Objekt senden
Exposé oder Eckdaten: Adresse, Wohnfläche, Ist-Mieten, Preisvorstellung. Für den Anfang genügt das.
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Erste Einschätzung
Ich rechne Kaufpreis, Mieten und Lage durch und melde mich innerhalb von 48 Stunden mit einer Indikation.
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Besichtigung und Unterlagen
Grundbuchauszug, Mietverträge, Energieausweis, bei Wohnungen auch Protokolle und Wirtschaftsplan. Ich prüfe alles vor dem Termin.
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Angebot und Notar
Nach der Besichtigung bekommen Sie ein verbindliches Angebot. Den Notartermin legen wir gemeinsam fest.